510 Hogekant

Doelstelling van het plan is het uitgeven van gronden voor bedrijventerreinen in de Hogekant. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken moet het gebied bouw- en woonrijp gemaakt worden.
Het betreft hier het gemengde bedrijfsterrein in Poort en ligt (deels) in het zicht van de A6 en de Hogering. Deze bijzondere locatie maakt het vooral geschikt voor bedrijven die belang hechten aan een goede (snelweg) bereikbaarheid.
Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 20,17 ha.
Van het exploitatiegebied, 20,17 ha., is 15,89 ha. uitgeefbaar (78,8%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit  144.818 m² bedrijven en 14.123 m² bvo voorzieningen. Het bedrijventerrein is geschikt voor gemengde bedrijven met een beperkte kantoorruimte.

De kosten (€ 41,37 miljoen) en opbrengsten (€ 29,27 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 83% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2031 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 14,51 miljoen nadelig op eindwaarde (EW) per 31-12-2031. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 0,79 miljoen.

Samenvatting 2024

De gemeenteraad heeft op 2 maart 2006 het ondernemingsplan Poort met bijbehorende grondexploitatie vastgesteld. Onderdeel van dit plan is de werklocatie Hogekant, waarvoor al in juni 2001 de kaders waren vastgelegd in het ontwikkelingsplan werklocaties Almere-Poort.

Het bestemmingsplan “Almere Poort Oost en Duin” dat deze grondexploitatie mogelijk is onherroepelijk sinds 20 juni 2019.

Het gebied Hogekant ligt er al jaren bouwrijp bij. Met name in de eerste jaren na vaststelling van het bestemmingsplan hebben zich aan de noordzijde en oostzijde van het plan bedrijven gevestigd. Daarna is de ontwikkeling stilgevallen. Sinds 2017 is er weer een toename in de ontwikkelingen merkbaar. Sinds 2019 is de belangstelling voor Hogekant verder toegenomen en zijn diverse kavels verkocht en zijn ook grondreserveringen aangegaan. De verkoop in 2023 betrof twee kavels. Twee kavels (1.1ha)  hebben zich teruggetrokken en worden eind 2024 weer op de markt gezet, Vier kavels hebben een reserveringsovereenkomsten gesloten, vijf verdere reserveringsovereenkomsten liggen klaar voor ondertekening, en één kavel is verkocht met uitstel levering .