Samenvatting
Jaarverslag grondexploitatie 2023
Deze grondexploitatie sluit op 31 december 2023 met een negatief resultaat van € 6,8 miljoen Dit negatief resultaat wordt gedekt door een voorziening van € 9,2 miljoen. Per saldo is een vrijval van voorziening van € 2,4 miljoen.
JAARVERSLAG | begroot | resultaat | verschil |
|---|---|---|---|
Kosten (€) | 892.924 | 971.147 | -78.223 |
Opbrengsten (€) | 8.445.415 | 9.196.401 | 750.985 |
Winstuitname (€) | 0 | -6.794.791 | 6.794.791 |
Woningbouw (aantallen geleverd) | 150 | 149 | -1 |
Bedrijven (m²) | 0 | 0 | 0 |
Kantoren (m² bvo) | 0 | 0 | 0 |
Voorzieningen (m² bvo) | 0 | 0 | 0 |
Door nabetalingen van twee marktpartijen zijn de opbrengsten ca. € 0,7 miljoen hoger dan begroot. Deze nabetalingen zijn conform de afspraken van de koopovereenkomst.
Ontwikkelingen totale looptijd grondexploitatie
GRONDEXPLOITATIE | 2023 | 2024 | verschil |
|---|---|---|---|
Eindwaarde (plansaldo) (€) | -9.132.076 | 0 | 9.132.076 |
Winstuitname | 307 | -6.794.484 | -6.794.791 |
Complexresultaat | -9.131.769 | -6.794.484 | 2.337.285 |
Benodigd risicokapitaal (€) | 792.719 | 0 | 792.719 |
Voortgang realisatie kosten en opbrengsten (%) | 78% | 100% | 22% |
Woningbouw (totaal programma) | 269 | 268 | -1 |
Bedrijven (m²) | 0 | 0 | 0 |
Kantoren (m² bvo) | 0 | 0 | 0 |
Voorzieningen (m² bvo) | 300 | 60 | -240 |
Eindjaar | 2024 | 2023 | 1 |
Het project wordt afgesloten met een complexresultaat van € 6,8 miljoen negatief.
Zoals gebruikelijk wordt bij het afsluiten van een grondexploitatie het budget van de resterende werkzaamheden per 31 december 2023 geraamd in het complex 268 Verspreide Percelen. Hiervoor is een budget van € 1,9 miljoen geraamd in de grondexploitatie Verspreide Percelen (complex 268) en een nieuw voorziening voor hetzelfde bedrag gevormd.