In 2023 waren de opbrengsten uit grondverkoop zowel bij woningbouw als bedrijven lager dan begroot. Voor de overige opbrengsten werd hoger dan begroting gepresteerd.
Op totaal niveau liggen de opbrengsten lager dan de begroting.

Het grootste deel van de opbrengsten uit grondverkoop voor woningbouw in 2023 vond plaats in stadsdeel Hout (waaronder Nobelhorst en Overgooi) en Poort (met name Cascadepark West en Kustzone Poort).

De opbrengsten uit grondverkoop voor bedrijventerreinen werden vooral gerealiseerd op De Vaart IV/VI en Stichtsekant.

In 2023 waren vooral de investeringen in bouw- en woonrijp maken en plankosten lager dan geraamd. Er zijn wel veel werken voorbereid die nog niet in 2023 werden uitgevoerd. Die overige kostensoorten waren min of meer conform begroting.

In de lopende grondexploitaties valt nog € 1.274 miljoen aan grondopbrengsten te realiseren. Ruim driekwart daarvan is woningbouw. Na 2028 neemt de opbrengstpotentie in de lopende grondexploitaties af. Inmiddels zijn nieuwe grondexploitaties in voorbereiding.

Om de grondopbrengsten te realiseren, moet nog circa € 646 miljoen worden uitgegeven. Dat gaat voor circa tweederde op aan investeringen in bouw- en woonrijp maken en hoofdinfrastructuur, en voor ongeveer een zesde aan plankosten.

De boekwaarde is nu nog € 297 miljoen positief. Dat betekent, dat in de lopende grondexploitaties tot nu toe meer kosten zijn gemaakt dan opbrengsten gerealiseerd. Doordat in de komende jaren steeds meer geld wordt verdiend dan uitgegeven, verbetert de boekwaarde. De boekwaarde kan eindigen op ruim € 331 miljoen negatief. Inclusief de voorziening op negatieve grondexploitaties is de potentiële winst nog € 414 miljoen.