Samenvatting
Jaarverslag grondexploitatie 2023
JAARVERSLAG | begroot | resultaat | verschil |
|---|---|---|---|
Kosten (€) | 423.777 | 318.506 | 105.270 |
Opbrengsten (€) | 0 | 0 | 0 |
Winstuitname (€) | 0 | 0 | 0 |
Woningbouw (aantallen geleverd) | 0 | 0 | 0 |
Bedrijven (m²) | 0 | 0 | 0 |
Kantoren (m² bvo) | 0 | 0 | 0 |
Voorzieningen (m² bvo) | 0 | 0 | 0 |
De voortgang in het project is vertraagd en zijn er minder kosten gemaakt dan begroot.
De vertraging is opgetreden in de tenderprocedure van Blok 5 omdat het meer tijd kost om de ambities rondom duurzaam-, leefbaar- en bereikbaarheid goed te vertalen in de tender. Daarbij is het gemeentebeleid en de visie Centrum Almere Buiten 2030 het uitgangspunt.
Ontwikkelingen totale looptijd grondexploitatie
GRONDEXPLOITATIE | 2023 | 2024 | verschil |
|---|---|---|---|
Eindwaarde (plansaldo) (€) | -1.266.179 | -1.613.313 | -347.134 |
Benodigd risicokapitaal (€) | 83.162 | 83.093 | 70 |
Voortgang realisatie kosten en opbrengsten (%) | 94% | 94% | 0% |
Woningbouw (totaal programma) | 524 | 524 | 0 |
Bedrijven (m²) | 449 | 449 | 0 |
Kantoren (m² bvo) | 0 | 0 | 0 |
Voorzieningen (m² bvo) | 27.210 | 27.210 | 0 |
Eindjaar | 2025 | 2027 | -2 |
Het plansaldo van de grondexploitatie is verslechterd met € 0,35 miljoen tot € 1,61 miljoen nadelig. Dit komt door de langere doorlooptijd van de tenderprocedure met als gevolg dat het project 2 jaar is verlengd tot 2027.
De langere looptijd resulteert in met name hogere plankosten en rentelasten. De tenderprocedure wordt naar verwachting in 2024 uitgezet op de markt waarna de gronduitgifte van Blok 5 in 2025 volgt.