Projectomschrijving
Het exploitatiegebied behelst een oppervlak van in totaal 36 ha. Van het exploitatiegebied, 36 ha., is 17,49 ha. uitgeefbaar (48,7%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 273 woningen. Het exploitatiegebied ligt direct aansluitend aan de oostzijde van het bestaande villapark Almeerderhout. De ambitie is de komende jaren het gebied te ontwikkelen tot een bijzonder woonmilieu voorzien met vrijstaande woningen.
De kosten (€ 63,25 miljoen) en opbrengsten (€ 74,12 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 66% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2027 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 11,09 miljoen voordelig op eindwaarde (EW) per 31-12-2027. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 5,06 miljoen.
Samenvatting 2024
Programma | |
|---|---|
Woningbouw (aantallen) | 273 |
Bedrijven (m²) | - |
Kantoren (m² bvo) | - |
Voorzieningen (m² bvo) | 131 |
Planning en voortgang | |
Eindjaar | 2027 |
Voortgang realisatie (%) | 66% |
Saldo (€) | |
Kosten | 63.250.000 |
Opbrengsten | 74.120.000 |
Plansaldo Nominaal | 10.870.000 |
Plansaldo EW 31-12-2027 | 11.090.000 |
Plansaldo NCW 1-1-2024 | 10.200.000 |
Risicoprofiel (€) | |
Benodigd risicokapitaal | 5.058.902 |
Historische besluitvorming
De gemeenteraad heeft 27-11-2000 het ontwikkelingsplan vastgesteld. Op 4-3-2021 is besloten een gedeelte (ca. 10,5 ha.) vanuit de MVA over te hevelen naar de lopende Grondexploitatie Vogelhorst 2e fase (RV-03). Op 01-07-2021 is de motie RG-214 aanvaard waardoor PO kavels via de kavelwinkel verkocht moeten worden.
Planologisch juridische kaders
Het bestemmingsplan dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is op 11-10-2007 door de gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld (RV-83).
Voortgang
Behaalde mijlpalen | |
2000 | Ontwikkelingsplan vastgesteld |
|---|---|
2007 | Bestemmingsplan vastgesteld |
2021 | Overhevelen 10,5 ha. vanuit MVA naar lopende grondexploitatie |
2022 | Inrichtingsplan Vogelhorst fase II noord gereed |
2022 | Gronduitgifte Vogelhorst fase II zuid afgerond |
2022 | 1e tranche PO kavels Vogelhorst fase II noord in de kavelwinkel gezet |
2008-2022 | Levering van 175 woningen (64% van totaal programma geleverd) |
Afgerond afgelopen jaar | |
Levering van 2 woningen (1% van totaal programma geleverd) | |
Levering van 131 m² bvo voorzieningen | |
94 PO kavels gereserveerd in Vogelhorst Fase 2 Noord | |
Verwachte activiteiten 2024 | |
Overhevelen van overig resterende gedeelte MVA ca. 7,5 ha. naar lopende grondexploitatie | |
67 nieuwe kavels in de kavelwinkel aanbieden | |
Ontwikkelingen 2025 en verder | |
Leveren van 94 woningen (35% van totaal programma) | |
2027 | Afsluiting grondexploitatie |