515 Olympuspark

In de exploitatietekening is het plangebied weergegeven als exploitatiegrens van de grondexploitatie. Binnen de exploitatiegrens is het ruimtegebruik vertaald naar de tabel.

Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 169.211 m² bvo voorzieningen.

 
Onderstaande tabel laat zien welke uitgiftes moeten plaatsvinden, deze kunnen in de toekomst nog verdeeld worden in kleinere uitgiftes aanvankelijk van de ideeën van de marktpartijen.

Door het netcongestie probleem zijn de uitgiftes van de gronden verder in de tijd gefaseerd. Door dit probleem kunnen bedrijven geen aansluiting krijgen op het elektriciteitsnet wat direct effect heeft op de fasering van de grond.

NO3:

Deze grond wordt potentieel aan een sportbedrijf verkocht met als doel dat het gebruik van de grond voor schoolsport activiteiten en verenigingen wordt gebruikt.

ZW1:

Voor deze uitgifte moet nog een plan worden gemaakt.

ZW2:

Deze gronduitgifte kan een uitbreiding zijn van het bestaande naastgelegen sportveld.

ZW3:

Deze gronduitgifte is de grootste uitgifte, dit is bedoeld voor het iconisch ‘landmark’ dat een grote publiekstrekker moet worden.

Mi1 t/m Mi3:

Hier bevindt zich momenteel het gronddepot voor heel Almere poort, dit wordt pas uitgegeven als de geplande ontwikkelingen in Almere poort nagenoeg gerealiseerd zijn.

NO4:

Voor deze uitgifte moet nog een plan worden gemaakt. Momenteel wordt dit stukje grond gebruikt door verschillende ontwikkelaars die bezig zijn met de ontwikkeling van Almere poort.

Financieel resultaat, fasering/cashflow en looptijd

Het financieel resultaat is € 16,62 miljoen nadelig op EW per 31-12-2032. De totale kosten bedragen € 30 miljoen en de totale opbrengsten € 16,65 miljoen Van de kosten en opbrengsten is reeds circa 35% gerealiseerd.
De kosten en opbrengsten zijn gefaseerd tot en met 31-12-2032 (einde looptijd), zie cashflowgrafiek .

Risicoanalyse t.b.v. bepalen risicokapitaal

Het benodigde risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 5,3 miljoen.